Гаражна амнистия през 2022 г

Всеки знае какво е гараж или гаражна кооперация, с изключение на закона. Според различни оценки в страната ни има от 3,5 до 5 милиона нерегистрирани сгради за автомобили. Няма с какво да се докаже правото на бокс. За да възстанови реда в тази област, държавата реши да извърши гаражна амнистия.

От 1 септември 2021 г. собствениците на гаражи могат да придобиват земя и самата сграда по опростена процедура. Заедно с Доктор по икономика, професор, ръководител на катедра „Застраховане и икономика на социалната сфера“ във Финансовия университет към правителството на Федерацията Александър Циганов ”Здравословна храна близо до мен” разбра как ще проработи гаражната амнистия у нас.

Какво е гаражна амнистия

Целта на амнистията на гаражите е да даде възможност на хората да получат собственост върху земята и самата сграда по опростен начин. Ще има документ – ще има и други права: да наследяваш, подаряваш, продаваш и дори вземаш на заем недвижим имот.

И в нашата страна имаше много прецеденти, когато властите конфискуваха земята на гаражни кооперации и индивидуални гаражи. И тогава тази земя е дадена за застрояване. Нямало документи за собственост. Компенсациите не винаги се изплащаха - и то съвсем законно: в съветско време земята се раздаваше на кооперации, често това се правеше от предприятия. От това не са останали документи. Когато амнистията за гаражите влезе в сила, няма да може просто да се вземе земята.

Между другото, гаражната амнистия е популярното име на закона. Самият документ е трудно да се нарече: „За изменение на някои законодателни актове на федерацията с цел регулиране на придобиването от граждани на права върху гаражи и парцели, на които се намират“.

Законът въведе определението за гараж като нежилищна сграда, която трябва да бъде вписана в кадастралния регистър. Изяснихме члена, който регламентира регистрацията на отделни боксове като част от гаражен комплекс.

Кога влезе в сила законът за амнистията на гаражите?

Документът се разработва две години. Първоначално трябваше да бъде пуснат през 2020 г. Но в крайна сметка амнистията на гаражите все пак влезе в сила през 2021 г. Новите правила влязоха в сила на 1 септември.

Как да регистрирате вашия гараж

За да се класира за амнистия, гаражът трябва да отговаря на няколко изисквания.

• Сграда, която стои самостоятелно, например в двор или в гаражна кооперация. Не е временен, с основа. Може да има общи стени, покрив с други гаражи в същия ред.
• Построени преди 30 декември 2004 г. След това влезе в сила новият Кодекс за градоустройство и гаражите по правило бяха регистрирани.
• Гаражът се намира на държавна или общинска земя.
• Земята за гаража е предоставена от организация като кооперация или бивш работодател или е разпределена по друг начин.
  

Амнистията на гаража влезе в сила през 2021 г. и сега собствениците трябва да напишат заявление и да приложат документи, които потвърждават правото върху сградата и земята под нея. Няма нито един орган, който да приема молби у нас. В един град това е отделът за поземлени отношения към местната администрация, някъде министерството за управление на държавната собственост или управлението на поземлените и имуществените отношения. Някои ви позволяват да кандидатствате в MFC „Моите документи“, където има прозорци на кадастралната камара, други чакат само лично посещение в офиса.

Можете да разберете за амнистията на гаража във вашия регион в местната администрация, като се обадите на отделите, които се занимават с поземлените отношения.

Длъжностните лица признават безизходицата, в която съвременните закони доведоха страната ни. Ако искате да формализирате обект, имате нужда от права върху земята под него. И ако искате да формализирате земята, тогава имате нужда от обект.

Законът за амнистията на гаража просто ще ви позволи да придобиете правото на земя и на самия гараж.

Някои от собствениците преди това независимо са получили собственост върху кутията. За да станете собственик на земята под него, ще трябва да напишете заявление.

Документи, които могат да потвърдят собствеността:

• Документ за предоставяне или разпределение на поземлен имот.
• Разположението на парцела (ако обектът трябва да бъде оформен и няма проект за измерване на земя).

Ако горните документи не са налични, тогава можете да прикачите:

• споразумение за свързване (технологично свързване) на гаража към мрежите;
• споразумение за плащане на комунални услуги;
• документ, потвърждаващ държавното техническо счетоводство и (или) техническата инвентаризация на гаража преди 1 януари 2013 г., в който сте посочени като собственик на гаража.

За да участвате в амнистията на гаража, ви е необходим технически план на гаража.

Регионите също ще имат право да добавят други документи към списъка. Можете да научите повече във вашия клон на Rosreestr, като се обадите там или дойдете в часовете за прием.

Популярни въпроси и отговори