Съдържание
Ясно дефиниран план за действие и анализ на всеки етап от ремонта ще ви помогне да избегнете грешки и да намерите най-доброто решение за вас. За да разберете откъде да започнете ремонта на апартамент, е необходимо да анализирате състоянието му, понякога са достатъчни само повърхностни промени, за да изглежда апартаментът отново уютен и свеж. Разгледайте подробно всеки работен процес. Това е особено важно, когато става въпрос за ремонтни дейности от типа „направи си сам“. Ако не сте уверени в способностите си и не искате да отделяте твърде много време, най-доброто решение е да се доверите на професионалисти като интериорните дизайнери. В резултат на това ще получите ясен план и качествена работа за по-кратко време.
1. Козметичен или капитал
Козметичният ремонт на апартамента се счита за лек вариант. Това е заместител на декоративните покрития на някои елементи или няколко стаи наведнъж. Това предполага ремонт на помещенията, без да се засягат конструктивните елементи, а именно: премахване и подмяна на старото подово покритие, коригиране на повърхността на стените и тавана. В този случай работата няма да отнеме твърде много време и няма да изисква значителни финансови инвестиции. Крайната цена обаче ще зависи пряко от избраните от вас довършителни материали, например ще бъдат тапети или боя, паркет или ламинат.
Основният ремонт на апартамент предполага мащабен и трудоемък процес, който ще изисква големи финансови разходи. Този вид ремонт включва цялостна реконструкция на апартамента с възможност за преустройство. При извършване на работа се сменят всички конструкции на прозорци и врати, инженерни комуникации, тавани, стенни и подови настилки. По друг начин основният ремонт на апартамент може да се нарече „ремонт от нулата“. Най-често този вид ремонт се извършва в нови сгради и включва следните стъпки:
2. Ремонт с изпълнител или сами
Независимо какъв вид ремонт сте планирали, можете да го направите сами или да използвате услугите на професионалисти. Можете също така да привлечете специалисти, които да извършват само определени видове работа.
Ако възнамерявате да го направите сами, тогава трябва да прочетете подробно инструкциите и майсторските класове. Те ще ви помогнат да извършите работата в правилната последователност и да постигнете резултата не по-лош от опитен майстор.
Ремонтът с изпълнител се счита за по-надеждно решение, но тук можете да се натъкнете на клопки. Не забравяйте да съставите договор преди извършване на работа. Той трябва да съдържа ясни срокове за завършване на работата, задълженията на страните, процедурата за приемане, плащане и т.н. Без да съставяте договор, а разчитате само на устни споразумения, вие сте изложени на голям риск. Добрата ремонтно-строителна фирма по правило се отнася сериозно към репутацията си и носи отговорност за извършената работа, а също така предоставя гаранции. Ето защо, преди да вземете решение за сътрудничество, не бъдете твърде мързеливи, за да посетите офиса на компанията и да разгледате портфолиото.
3. Цена и бюджет
На първо място, трябва да определите сами какво ниво на завършеност искате да имате след ремонта. Колко ще струва избраната работа и дали бюджетът е достатъчен, от какво можете да спестите и от какво е по-добре да не сте стиснати - всички тези въпроси ще станат ясни след избора на вида ремонт: козметичен или капиталов.
На етапа на планиране на разходите ще ви е необходима оценка за ремонта на вашия апартамент. Ако разчитате само на собствените си сили, можете да направите оценка с помощта на онлайн калкулатори. За изчисления подгответе точната площ на uXNUMXbuXNUMXb помещенията, височината, площите на стените, като вземете предвид приспадането на отворите. Ако има трудности при изчисляването на сложни стенни повърхности, струва си да ги разделите на прости геометрични фигури: триъгълници, квадрати, правоъгълници, кръгове. Първо изчислете площта на фигурите и след това добавете или извадете.
Ако решите да се обърнете към изпълнители за услуги, оценката се създава от тях. Но преди да го съставите, трябва да имате премерен план и всички желани ремонти и материали, ясно оформени на хартия. Освен това е най-добре да разделите общата площ на апартамента на стаи: входно антре, кухня, хол, спалня и др. Всичко това трябва да бъде подготвено, за да се избегнат недоразумения между вас и изпълнителя.
Готовата оценка трябва да описва подробно видовете работи, обхвата на работата, технологията за тяхното изпълнение, категорията на качеството, етапите и сроковете, вида и количеството на строителните материали, цената на работата и графика на плащане. Колкото по-подробна оценка е разкрита от изпълнителя, толкова повече гаранции, че имате работа с истински професионалист.
При извършване на ремонти често възниква въпросът за спестяванията. В това няма нищо срамно, но трябва да спестите пари, без да жертвате качеството и безопасността. За да не плащате два пъти, ще дадем някои препоръки за това, от което абсолютно не трябва да пестите:
Основният ремонт винаги е по-скъп от козметичния. Минималният данък за капитал започва от 6 рубли на квадратен метър, за козметика - от 000 рубли на квадратен метър. Освен това има и проектни ремонти и ремонти до ключ, които от своя страна не са регулирани от нормативни актове. Цените за тези видове ремонт започват средно от 3 рубли на квадратен метър.
4. Интериорен дизайн
Изборът на нов интериор на апартамент е много отговорна задача, която отнема много време и усилия. Често модерният интериор се основава на смесица от стилове, но в същото време, ако всичко е правилно комбинирано, се създава уютна атмосфера и хармония. Когато избирате стил на дизайн, първо трябва да започнете от това, което категорично не искате да видите. Използвайки метода на елиминиране, вие бързо ще стигнете до удобно решение.
За да не бъде вашият интериор произволна колекция от предмети и неща, първоначално направете селекция от снимки с аналози на интериори, мебели, тъкани и дори съдове. С възможността да работите във фоторедактори можете да създавате колажи от приблизителния външен вид на помещенията от желаните интериорни и декорни елементи. Това ще помогне да се създаде един вид ключ към намирането на бъдещия стил, комбинация от цветове и палитра от довършителни материали. Ето някои критерии, които ще помогнат при съставянето:
Форма на предметите
Комбинирането на два или три различни стила е по-лесно, ако спазвате единството на формата. В един интериор можете да използвате мебели и аксесоари от различни стилове, например да комбинирате модерното с класиката и да добавите черти на футуризма към всичко това. В този случай една-единствена форма на мебелите – меки текстилни седалки и тънки крака – създават комфортна, последователна атмосфера.
Правилната комбинация от цветове
Компетентното комбиниране на различни цветове в интериора е много важно, тъй като от това зависи и психологическото здраве на човек. Най-лесният начин да изберете правилните нюанси е вашето предпочитание към определен цвят в дрехите. На подсъзнателно ниво ние избираме точно тези нюанси, които повишават нивото на настроение и увереност. Ето защо е напълно възможно да вземете любимите си цветове като основа и да ги включите в интериора.
Вторият вариант: изберете дузина различни интериорни решения и надградете цветовата им палитра. И може би най-простото решение е бялото, защото всички нюанси са комбинирани с него и на негова основа можете да създадете атрактивен еклектичен интериор.
Трябва да се има предвид, че използването на много цветове в едно пространство може значително да претовари интериора. Най-добре е да изберете максимум три нюанса и да ги повторите в различни елементи на дизайна.
Комбинация от различни материали
Различните интериорни стилове се характеризират със своите отличителни текстури и материали. Например, в класически стил най-често се използват кадифе, дърво или жълт метал. В таванското помещение – кожа и камък.
За да комбинирате компетентно материали в различни стилове, трябва да се придържате към основното правило „контраст + хармония“, тоест гладката повърхност се съчетава добре с релефа, масивното дърво с мека драперия или тапицерия. Ако пространството е разделено на няколко зони, тогава би било идеално решение да се използват покрития от различни текстури.
Единство на акцентите
Интериорът може да играе по нов начин, ако внесете един смел детайл в него. Например, в модерен класически интериор на всекидневна добавете футуристичен диван или килим с ориенталски орнаменти. Често най-добрите идеи са изградени върху някаква крайност.
Приложете интересни модели и орнаменти
Ако решите да комбинирате предмети от различни стилове в един интериор, тогава той изглежда много добре заедно с декорация и мебели, където има повтарящи се нюанси и шарки. Така създадената връзка чрез орнаменти се счита за много успешно модерно дизайнерско решение.
План на разрушени и издигнати стени
Чрез разрушаване или добавяне на прегради можете напълно да промените вътрешното оформление на вашия апартамент. Всички тези трансформации, съответно, водят до промяна в плана на ОТИ. За да получите качествен резултат и добре планиран апартамент, е необходимо да прибегнете до план за съборени и издигнати стени.
Планът за събаряща стена е задължителна част от проектната документация. Когато става въпрос за преустройство на апартамент, е невъзможно да се направи без неговото създаване. На първо място, този план е необходим за строителни работи, за да се разбере кои точно прегради трябва да бъдат разрушени или демонтирани. Ако според проекта стената не изисква пълно разрушаване, тогава параметрите на бъдещия отвор трябва да бъдат посочени в плана, тоест неговата ширина и височина. Подробно се оформя план на разрушените стени, въз основа на чертежа с размери на апартамента. В същото време не трябва да противоречи на строителните норми и санитарните правила.
Планът на стените, които се издигат, е основният чертеж, въз основа на който впоследствие се формира целият проект. Той отразява всички нови стени и прегради, които се издигат, с посочените размери на тяхната дебелина и съществуващата препратка към конструкциите.
План за изводи и осветление
Осветлението играе важна роля в интериора. Възприемането на интериорните предмети, комфортът, настроението и вашето благополучие също зависят от това. Затова си струва да изберете правилните осветителни тела и да ги разпределите в стаите.
Планът за осветление е подробен чертеж, който показва всички възможни видове осветителни тела, техния брой, мощност и яркост. За всеки тип стая се избира собствено осветително устройство. При изготвянето на такъв план е необходимо незабавно да се реши къде ще бъдат разположени източниците на осветление, може би това ще бъде един общ в центъра на тавана или обратното - комбинирани, които осветяват само определени зони. Освен това, когато поставяте осветителни тела, е важно да вземете предвид плана на тавана, тъй като и двата са тясно свързани. Задачата на осветителните тела е правилно да допълват дизайнерското решение и да създават комфорт.
Планът за оформление на гнездото също е един от важните чертежи при разработването на дизайнерски проект. Тъй като в съвременния свят използваме доста голям брой електрически уреди, е необходимо да предвидим точния брой и местоположение на контактите, така че в бъдеще да не се обръщаме за помощ към удължителите. Планът подробно описва всички видове използвани гнезда и тяхното обвързване с размери. Този план е тясно свързан с плана за разположение на мебелите и плана за осветление. Важно е да създадете удобна и достъпна връзка с комплекта оборудване, използвано във вашия апартамент.
Избор на довършителни материали
Изборът на довършителни материали може да бъде объркващ поради огромния брой различни опции на строителния пазар. Но също така е важна част от план за обновяване или дизайнерски проект. И двата варианта наведнъж ще ви избавят от агонията на избора. При поръчка на дизайнерски проект вашият архитект или дизайнер ще опише подробно всички материали, текстури и цветове. Всичко, което трябва да направите, е да ги купите.
Ако искате да спестите малко, отидете в строителните хипермаркети, защото те предлагат повечето стоки на най-добрите цени. Що се отнася до някои конкретни производители, най-добре е да се ръководите от известни и доказани марки. В противен случай съществува голям риск да попаднете на продукти с ниско качество. Не забравяйте да обърнете внимание на срока на годност и вида на опаковката - някои продукти може да се влошат от неправилно съхранение. Когато ремонтирате конкретна стая, трябва да разберете нейната функционална цел и едва след това да закупите довършителни материали за нея. Например, за кухнята е по-добре да изберете тапети, устойчиви на влага, а за спалнята - екологична хартия. Подът от естествено дърво може да бъде напълно заменен с висококачествен ламинат. Но си струва да го поставите само в жилищни помещения; керамичните плочки са подходящи за баня и тоалетна.
Най-доброто решение би било закупуването на екологично чисти материали, които не отделят вредни вещества. Това правило е много подходящо, когато става дума за спалня или детска стая. Ако решите да закупите материали в чужбина, по-добре е да ги поръчате предварително, тъй като доставката им често отнема много повече време.
План за разположение на мебелите
Общата функционалност на всички стаи, както и разположението на оборудването, включително лампи и контакти, зависи от плана за разположение на мебелите. Също така е част от проектната документация. Тя е насочена преди всичко към обединяване на всички интериорни елементи и създаване на пълноценен облик от мебели и домакински уреди по отношение на конкретна стая: нейната площ, форма и функционално предназначение. При подреждането на мебелите е необходимо да се вземат предвид материалите, от които са направени, както и техният цвят, текстура и форма. Мебелите трябва да отговарят на концепцията на интериора и да са в хармония с всичко останало.
5. Планирайте ремонта
Планът за ремонт на апартамент включва разработване на дизайнерски проект. Този проект трябва да отразява всички чертежи и основните нюанси, които бихте искали да видите след приключване на ремонта. Той включва общото оформление на всички помещения на апартамента, местоположението на осветителните тела, ключове, контакти и други подобни. За да изчислите правилно довършителните материали, уреди, мебели и декор, както и строителните и довършителните работи, трябва да имате план на апартамент със себе си, който посочва всички площи на помещенията, местоположението на отворите на прозорците и вратите.
График за ремонт на стаята
Най-добре е да започнете ремонта от стаята, където се очаква най-много боклук. По правило те са баня или баня – чрез полагане на плочки. След това отиват в далечната стая и се преместват в кухнята. Ако и вие планирате да живеете в апартамент, който предстои ремонт, тогава ще трябва да разглобите някои неща, да ги опаковате и да ги пренесете в други стаи.
Последователност на работа
Сега нека да преминем към инструкциите стъпка по стъпка за ремонтни и строителни работи в апартамента:
Подробни измервания. Измерванията дават пълна представа за техническите параметри на пространството. Без да се правят измервания, няма да е възможно да се избегнат грешки при изпълнението на дизайнерския проект.
Демонтажни работи. Този етап е от значение както за вторичния фонд, така и за новите сгради. За вторичния фонд на този етап е необходимо да се премахнат всички подови, таванни, стенни настилки, както и прозорци, врати, ключове, контакти, ВиК инсталации. Ако сте замислили преустройство, тогава разрушаването на необходимите дялове се извършва точно сега.
Изграждане на стени и прегради. Тук се издигат необходимите прегради и стени според дизайнерския проект.
Скрита ел. инсталация. На този етап трябва да вземете решение за производителя и серията ключове и контакти. Не забравяйте за полагането на кабел за телевизия и интернет.
Полагане на трасе за климатизация. Следващата стъпка ще бъде полагане на проводници и фреонови тръбопроводи (мрежи), както и монтаж на външното тяло. Вътрешното тяло не е монтирано на този етап.
Разпределение на тръби за водоснабдяване, канализация и отопление. Положени са нови комуникации според разпределителния план: пералня, водопровод и парно за кърпи. Старите радиатори трябва да бъдат премахнати и да се монтират временни тапи, струва си да изчакате малко, докато окачите нови радиатори на този етап.
Монтаж на прозоречни блокове. Когато монтирате блокове за прозорци, не отстранявайте защитното фолио от тях, докато грубото покритие не приключи, за да не развалите външния им вид преди време.
Монтаж на входна врата. Когато монтирате входната врата, не монтирайте вътрешната облицовка отстрани на апартамента, докато ремонтът не приключи. Също така е желателно вратата да бъде защитена допълнително.
Изравняване на стени и тавани. На първо място, процесът на изравняване трябва да започне от тавана. Тук се има предвид мазилка, но ако се планира опънат или гипсокартон, тогава в този случай той се монтира в самия край. Вторият в последователността на ремонта са стените, а след това склоновете и отворите.
Подова замазка. Замазка върху цименто-пясъчен разтвор се втвърдява за един ден, а замазка върху гипсова замазка след 4 часа. В същото време е възможно да се полагат последващи покрития върху гипсова замазка след 3 дни, докато върху цименто-пясъчна замазка само след 2 седмици. Изборът е твой.
Монтаж на подово отопление. Полага се само върху равна основа. Освен това последователността на монтаж преди или след замазката зависи от вида на използваната технология за подово отопление.
Монтаж на кутии и тавани от гипсокартон, вградени мебели, монтаж на ревизионни люкове.
Полагане на плочки. Плочките трябва да се поставят първо по стените, а след това върху пода. Ваната трябва да се монтира преди полагането на плочките, за да се получи идеална фуга.
Таванно покритие. Боядисвайте само плоски повърхности.
Чисто стенно покритие. Ако решите да изберете тапет за декорация на стена, тогава трябва да започнете да ги залепвате от прозореца. Също така, за да избегнете деформацията им, след стикера не отваряйте прозорците една седмица.
Монтаж на радиатори. След завършване на стените се монтират радиатори. В противен случай боядисването на пространството зад тях няма да работи.
Подово покритие. Необходимо е настилката да се полага само върху напълно изсъхнала замазка, в противен случай може да се отлепи.
Монтаж на опънат таван. Когато инсталирате конструкция на опънат таван, не забравяйте за ипотеките за осветителни тела.
ВиК инсталация. Монтаж на душ, тоалетна, мивка, кран, пералня (ако планирате да го поставите в банята).
Монтаж на интериорни врати и полагане на первази. Полагането на первази трябва да се извърши след монтирането на интериорните врати.
Подреждане на слушалки и домакински уреди. Монтирани са мебелни модули, плот, печка, съдомиялна, абсорбатор, мивка и пералня.
Монтаж на вътрешно тяло на климатик, корнизи за пердета, монтаж на осветителни тела, контакти и ключове. Монтаж на външни части на ключове и контакти, окачване на всички необходими лампи и електрически звънец.
Общо почистване на помещения. След извършения ремонт остават много строителни отпадъци, които задължително трябва да бъдат извозени на специално сметище. В допълнение към отломките, ще трябва да премахнете всички замърсители, които са възникнали. Само в чист апартамент можете да подредите мебели и да поканите гости на новодомско парти.
Подреждане на мебели и декор. Най-приятният момент след завършване на ремонта, защото мебелите и декорът най-накрая ще дадат окончателния вид на вашия планиран интериор.
6. Експертно мнение
Павел Погребниченко, архитект-дизайнер на проектантската организация „Акведукт“:
– Ако започвате ремонт, тогава контактът със специалист изобщо няма да е излишен. Той ще трансформира всичките ви идеи в обща концепция и след това ще ви помогне да ги реализирате. Изборът на дизайнер не е лесна задача, но трябва да започнете търсенето си със съветите на хора, които познавате. Във всеки град има популярни дизайнери или студия, които вече са спечелили много положителни отзиви. Необходимо е внимателно да проучите портфолиото и да се уверите, че специалистът работи със стиловете, които харесвате. Разговаряйте лично с човек, разберете цената на услугите. Ако всичко ви устройва, тогава можете да сключите договор.
Работата по дизайнерския проект започва с посещение на специалист на обекта за извършване на детайлни измервания и обсъждане на бъдещи промени. Опитайте се да опишете на дизайнера всичките си мисли и идеи. Добрият специалист веднага ще разбере какъв трябва да бъде вашият интериор. Не избягвайте да говорите за бюджета за предстоящия ремонт. Професионалистът трябва да разбере в какъв ценови диапазон стоките трябва да бъдат заложени. Ако това не бъде направено, тогава изпълнението на идеите може да не е достъпно и в този случай ще трябва да търсите по-евтини аналози и да губите време нецелесъобразно, което означава, че резултатът може да пострада значително от това. Някои клиенти още на първата среща знаят какви материали или мебели искат да видят в интериора си – този подход ще спести време за проекта. По желание на клиента е възможно организиране на пътуване с дизайнер до специализирани магазини.
Пълният комплект на дизайнерския проект се съгласува на етапа на обсъждане на цената му и подписване на договора. Сега много дизайнери предлагат пакети от услуги, от които можете да изберете този, който отговаря на вашия портфейл. Също така е необходимо незабавно да се обсъди въпросът за посещенията на проектанта в обекта. Без значение колко добре е обмислен проектът, на строителната площадка могат да възникнат въпроси, които ще изискват бързи отговори. Затова, ако не разполагате с достатъчно време, уговорете с дизайнера надзор, така че крайният резултат да отговаря на замисления проект.
Стандартният набор от проектни чертежи включва:
Ако мислите за преустройство на апартамент, трябва да разберете, че не всички дизайнерски решения могат да бъдат взети законно. Веднага щом възникнат въпроси относно разрушаването на стени, прехвърлянето на мокри помещения, комбинирането на кухнята с други помещения, остъкляването на лоджиите и премахването на отоплителни уреди към тях, трябва да се свържете с общинските власти, с които ще бъдат координирани. В допълнение към дизайнерския проект, в този случай ще трябва да поръчате проект за преустройство и едва след неговото одобрение можете да започнете ремонтни дейности, в противен случай ще трябва да платите голяма глоба.
Всеки иска да организира пространството около себе си възможно най-удобно и стилно, така че да отразява вътрешния свят на собствениците. Интериорът се създава поне няколко години, като в същото време се инвестират много пари, така че се свържете с професионалист - той ще ви помогне правилно да разпределите бюджета и да направите ремонт.