Често жителите на жилищни сгради намират в пощенските си кутии няколко разписки за плащане на битови сметки от различни управляващи компании наведнъж. Преди да отворите портфейл, е важно да разберете кой документ е правилен и кой може да бъде хвърлен в кофата за боклук.
27 септември 2017
Ситуацията с двойните плащания е опасна, тъй като, след като са превели пари на фирма самозван, наемателите остават длъжни за вода, газ и отопление. В края на краищата, оперативната управляваща компания плаща с доставчиците на ресурси. Но едва след като собствениците на апартаментите са се изплатили. По -често се получават двойни сметки, ако една компания, обслужваща къщата, е отстранена от работа по решение на събранието. Или тя се е обявила в несъстоятелност. И се случва, че поради недостатъци компанията беше напълно лишена от лиценза си. Тя подаде оставка, но продължава да издава фактури. Съгласно закона управляващата организация трябва да прехвърли документите на дружеството наследник 30 дни преди прекратяването на договора за поддръжка на къщата.
Избраната компания поема от датата, посочена в договора. Ако не е посочено в документа - не по -късно от 30 дни от датата на сключване на договора за управление.
След като получите две или повече разписки, отложете плащането. Ако преведете пари на грешен адресат, връщането им ще бъде почти невъзможно. Обадете се и на двете компании, от които сте получили плащания. Техните телефонни номера задължително са посочени във формулярите. Най -вероятно всяка организация ще убеди, че тя обслужва къщата, а другата компания е измамник. В такава ситуация има няколко начина за решаване на проблема.
Опция 1. Необходимо е да напишете изявление до двете компании с искане да обясните на какво основание се опитват да вземат пари от вас. Факт е, че една компания просто не може да започне да управлява къща. Тя трябва да бъде избрана от собствениците на апартаменти. За това се провежда заседание и се взема решение с мнозинство. Трябва да платите само на организацията, с която е сключен договор за услуга. В този случай е необходимо да проверите данните, посочени в разписката.
Опция 2. Можете да се свържете с жилищната инспекция и да разберете коя организация и на каква основа обслужва къщата. Експерти ще проверят документите от събранието на собствениците и ще изяснят дали е имало нарушения по време на изборите. Ако се окаже, че наемателите изобщо не са гласували, местната организация ще проведе конкурс и ще назначи управляващо дружество.
Опция 3. Можете да изчислите измамниците, като се обадите директно на доставчиците на ресурси - газ и вода. Те ще кажат с коя управляваща компания е сключен договорът в момента. Може би след вашето обаждане доставчиците на светлина, газ и вода сами ще започнат да разбират настоящата ситуация, защото рискуват да останат без пари.
Опция 4. Има смисъл да се обърнете към прокуратурата с писмено изявление. Според Жилищния кодекс само една организация може да управлява къща. Така че измамниците автоматично са нарушители на закона. Срещу тях може да бъде образувано наказателно дело по член „Измама“.
Измамниците могат да издават фалшиви фактури. Те изобщо нямат фирма. Нападателите поставят фалшиви разписки в кутии. Ето защо, преди да платите, трябва да проверите името на компанията (може да изглежда като името на реалната управляваща организация). Посочете подробностите, за които ще бъдете помолени да преведете пари. За да направите това, просто сравнете разписките - старата, изпратена по пощата миналия месец, и новата.